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武昌区两年改造92个老旧小区

作者:小编 来源: 日期:2021/11/10 9:52:41 人气:2 评论:0

“真没想到也就2个月,原来看着就心烦的废弃锅炉房,现在成了高大上的新时代文明实践所。楼上的书吧,后面的花园,我都常去。朋友来了,我也带他们去打卡拍照。”11月9日,家住武昌区南湖街道宝安社区的刘立文女士兴奋地说,老旧小区改造改出了居民生活新空间,也改出了社区环境新气象。

2020年1月,武汉市政府发出通知,计划用3年时间基本完成全市760个老旧小区改造任务。两年来,武昌区65个老旧小区改造项目开工,其中已完工24个,另有27个项目已全部进入施工招标环节,正在按计划推进。

■ 老旧小区怎么改,听居民意见

“年头的时候,网格员在微信群里征求意见,说要在小区里建几个遮阳棚,我很快就留言说同意。”家住千家街省一保小区的向玉华说,“想着夏天也能在室外坐坐,聊聊天,挺好的。”

省一保小区建成于上世纪50年代,是原省一保幼儿园的单位宿舍,现已与原单位脱钩,纳入社会化管理。小区现有居民楼5栋、住户120户,因为房屋老旧、街巷狭窄,居民出行和生活很不方便。2020年,该小区被纳入老旧小区改造计划。

首义路街道千家街社区副主任尹本强说,省一保小区改造过程中,始终围绕老旧小区“要不要改”“改什么内容”“怎么改”,在范围、内容、形式、手段等方面,广泛征求居民群众意见。

如今,小区面貌焕然一新,道路平整、环境整洁、停车有序、出行顺畅,后期计划新增部分便民设施,也将同样先征求居民意见。

■ 多管齐下,提速工程施工

“小区改造的时候,项目办公室就在我家楼边,我都被召集去参加过现场会。有些居民对施工有意见,都可以直接进去找人反映,不用到处多跑路。”洪山路社区居民徐光菊说道。

项目办公室设在居民楼旁,召集项目施工方、街道、社区、业委会四方现场办公,及时优化施工环节,回应居民关切问题……武昌区在老旧小区改造中,不断优化各类流程,为工程提速。徐光菊正是受益的居民之一。

水果湖街道洪山路社区4-1号于今年5月改造完工,如今这里门禁可扫描车牌自动抬杆,围墙被更换成崭新的透视栅栏。走进小区,新铺的沥青地面清爽整洁,不见垃圾,楼前荒废空地被打造成健身空间,丝毫看不出这个小区已历经30多年风雨。

社区书记王鹏介绍,在前期调研阶段,设计单位1个月内先后5次实地踏勘形成设计初稿。小区业委会主任张雪华带领热心居民逐户做好解释沟通与协调工作,施工也尽量避开居民生活时间,打围把范围缩到最小,相关流程最大简化,尽量减少施工对居民生活带来的影响。

■ 改得好,也要管得好

“我们小区的老旧改造,施工队非常扎实,施工过程中工人师傅还专门试水,检验改造后的墙体是否漏水。前不久武汉下大雨,我们的房子一点都没漏水。”今年9月,在武昌区房管局召开的老旧小区改造“十四五”规划听证会上,家住水果湖街道放鹰台社区的张芳蓉作为居民代表,不停地点赞这个“惠民工程”。

“老旧小区改造,必然增设大量设施设备,这些设施设备建好后,更要长久地管好、维护好。”“老旧小区改造可以尝试‘一小区一规划’。例如,针对老年人多的小区,就多增设些健身区域;针对年轻人多的小区,就多划些停车位。”“在老旧小区改造过程中,消防通道的设置,以及水网、电网的更新,也需要一并统筹考虑。”

武昌区房管局相关负责人介绍,在老旧小区改造的规划阶段,武昌区就以居民的体验感和幸福感作为最终目标,不仅仅是一改了之,还要改得适合居民长长久久的生活美好。武昌区将以改造与管理同步实施为原则,落实“一小区一方案”,将长效管理方案作为纳入改造的前提条件。探索老旧小区专业化物业管理,避免管理缺位问题。

来源:长江日报

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